天天微动态丨金凤区：老旧小区改造请居民出谋划策

老旧小区改造如何改到居民心坎上？近期，金凤区住房城乡建设和交通局牵头，在各个街道社区陆续组织了居民议事会，广泛征集居民意见建议。瞄准百姓急难愁盼，2023年金凤区老旧小区改造以“我为群众办实事”为出发点，开出化解居民揪心事、操心事、烦心事的“良方”。按照2023年老旧小区改造计划，金凤区16个老旧小区将迎来新面貌、换来民心暖。

广泛征集民意解民忧

老旧小区改造千头万绪。大到楼体防水、管网铺设，小到休闲座椅、绿化硬化，每一处细微末节都直接关系着百姓的生活品质提升。

【资料图】

兔年开春，2023年金凤区老旧小区改造的民主议事会已经陆续在各个社区开启。2月14日，长城中路街道南苑社区职大家属院北侧广场上一片沸腾。金凤区住房城乡建设和交通局、长城中路街道物业办、长城中路街道南苑社区、工程项目公司面对面听民意、察民情。

“小区里老人多，能不能引入天然气管道，让我们彻底摆脱搬运煤气罐上下楼？”

“能不能给居民楼配备电梯并在小区增加自行车棚？”

30多位居民代表各抒己见、畅所欲言。

金凤区住房城乡建设和交通局、长城中路街道物业办、长城中路街道南苑社区、工程项目公司就居民们的揪心事、操心事、烦心事，逐一进行了回复。对居民们的急难愁盼做了详细记录。

居民议事会后，南苑社区还通过入户走访、电话回访、社区微信群等方式，广泛征集居民们对老旧小区改造的意见建议。

瞄准居民们的急难愁盼，老旧小区改造回应居民多样化、个性化服务需求，有了更加贴近百姓心意的“良方”。

近期，金凤区住房城乡建设和交通局牵头，陆续在满城北街街道紫阳社区、黄河东路街道银啤苑社区、长城中路街道长城花园社区、紫园社区等地举行了居民议事会，广泛征集居民意见建议。

通过广泛征集民意，影响居民生活品质的小区路网设置、绿化亮化、围墙改造、消防设施更换、供排水管道、供暖管线改造、智能门禁系统等问题，被逐一纳入改造范围。金凤区老旧小区改造把准了民心、赢得了民意。

PPP模式开启长效管理

2022年，金凤区实施了紫园小区、财政厅家属院等19个老旧小区改造项目，计划在今年8月陆续完成改造计划。今年，金凤区计划实施74栋住宅楼3535户老旧小区改造计划，涉及小区16个。2月底，这些老旧小区改造将陆续动工。

金凤区住房城乡建设和交通局城建室主任徐仙峰告诉记者：“今年金凤区计划改造新海家园—大众苑、新海家园一区、紫园二区、西环甲一号、南苑小区7号楼等16个小区，面积约33.32万平方米，计划将相邻小区合并为一个片区统一管理。”

据了解，2023年老旧小区改造内容包含屋面防水改造、外墙保温改造、小区道路硬化、太阳能路灯、热力管道、消防设施等。值得一提的是，老旧小区改造为了满足居民个性化的生活品质需求，专门设置了集中晾衣区、智能快递柜、非机动车充电桩。为了强化小区管理，还设置了小区公共信息发布牌和小区大门人车分流智能系统。

徐仙峰说：“为了解决老旧小区改造项目融资和可持续发展问题，金凤区在充分调查研究的基础上，反复论证，采用了政府和社会资本合作的PPP模式推进辖区老旧小区改造项目，开启了宁夏老旧小区改造项目PPP模式的探索实践。项目通过引入社会资本，与政府方出资代表共同组建项目公司，负责项目建设、投资、运营、管理、维护全过程。”

按照“改造一个、管好一个”的原则，老旧小区改造把“金凤悦邻里”服务融入老旧小区改造设计，探索“拆改结合+未来社区场景”旧改路径，采取社会资本参与的方式，让改造后的老旧小区物业管理有效覆盖，形成长期、稳定、可持续的老旧小区管理模式。

记者 陈玲 杨韶华