焦点简讯:地评线丨砍掉360万元物业费，业委会凭啥这么硬核？

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谁说物业费只能涨不能降？这不，成都绿地锦都小区的业主委员会发威了，把物业费生生砍下360万元，还拿回了公共区域收费67万元。不光小区业主高兴，网友们也在“酸”过之后，讨论起物业服务与业委会自主性、专业性等问题。

按说，所有商品与服务都该以质论价，可物业费仿佛例外，它偏偏就能涨啊涨，有的甚至连年涨，却鲜少降价。相当多的小区里，物业服务难以匹配其价格，花钱买不来舒心，实在让业主们吃不消，故而颇有怨言。矛盾缘于质价不对等，对业主和物业企业来说，“等价服务”与“成本和相应报酬”之间，横亘着未能统一的理解和标准；另一方面，行业监管乏力、业委会缺位，也让物业钻了信息不对称的空子，在小区公共收益、物业管理账目等方面生出诸多问题。

这一次，绿地锦都业委会打破了“业主缺位、物企越位”的怪圈，他们既能抓住质价不符的漏洞，也有办法让物业“服气”，这得益于足够的专业性。据报道，这个业委会11名成员，年龄基本在40岁以下，本科以上学历的占一半，职业有教师、律师、心理咨询师、财务、建筑专业人员等等，以网友的话说是“配置相当豪华，够硬核”。

硬核不是搞对立，而是指解决问题的能力。本质上，业主与物业并不对立，成立业委会是为了促进双方沟通，填补监督缺失，而不是搞对立。要提升监督效果，业委会成员的基本素质和相应专业能力至关重要。但是，因为产生机制有问题，很多业委会成员素质能力参差不齐，由此影响到业委会的相对独立性，无法真正代表广大业主利益。更甚至，很多小区至今没有业委会，更遑论自治？

专业搭配合理的绿地锦都业委会，有策略、不对立，保证了足够的代表性、自主性，在监督中据理力争，让物业服务更用心。可问题是，其他小区想要个这样的业委会，可能吗？

刘薇