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银川新闻网讯（记者 滕戈 张可）买房子是件大事，然而，因为房屋交易金额过大，买卖中稍有闪失就容易“出岔子”。近期，在兴庆区人民法院执行了一起因被执行人金融借贷无力偿还，法院对其名下房屋进行拍卖成交后，房屋占有人并没有按照要求期限搬离，执行法官现场送法限期迁出公告的案件。
据了解，被执行人郑某某此前将自己名下的一套抵押房屋出售给了田某某，田某某在向其支付了部分房款但未办理房屋过户手续的情况下，对该套房屋进行了装修并入住。后来，郑某某无力偿还贷款，所以银行向法院提出强制执行申请，法院依法对郑某某名下的这套房屋启动了评估拍卖程序，在拍卖成交后，房屋新的买受人也办理了房屋过户手续，但之前购买该房屋的田某某拒不迁出房屋。
“拍卖成交裁定送达后十五天内，法院要向新的买受人交付该房屋，如果说房屋实际占有人或原房主拒不腾房的话，执行人可以向人民法院申请强制执行。”当天上午，记者跟随兴庆区人民法院执行法官马骁来到了金凤区满城南街溪城华府小区，向该房屋占有人田某某当面送达了《限期迁出房屋公告》，要求其在七日内将房屋腾空，交付给该房屋新的买受人。
马骁法官表示，如果在公告送达七日后，该房屋占有人田某某仍然拒不迁出房屋的话，法院将进行强制搬离。针对这一案件，马骁法官也向广大市民作出了相应的提醒。“市民在购买二手房过程中，建议让原房主到相关部门调取房屋登记信息，查看房屋有没有不动产限制信息，例如查封、抵押等情形，如果有这样情况的话，相关部门不予办理过户手续的，所以避免合同已经签了，却发现过不了户，而产生不必要的麻烦。”
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